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热搜：华润外滩瑞府售楼处官方网站-(2025)最新房价＋户型＋配套
来源：米乐体育直播视频 发布时间：2025-11-16 13:40:55
最新消息：虹口北外滩【外滩瑞府】全新加推！项目水土不服北外滩+瑞虹新城双中心商圈！首开日光，深受广阔新老客户的喜欢！二批次加推建面约124-330㎡3-5房，总价1545万起！全新样板间已内助！线上提早预定！
华润外滩瑞府售楼处电线楼市新政前脚发布，就在这个“金九”，外滩上演了一场现象级的热销。首开119套房源悉数售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。
外滩瑞府地处世界级黄金三角（外滩+陆家嘴+北外滩），直线公里，上海财物浓度最密布的区域，坐拥九龙路滨水空间+亿级面貌带盈利，链接全上海的高净值人群！
当下上海中心区的房价早已高不可攀，黄浦打破20万/㎡、北外滩行将站到20万/㎡、虹口下流板块16.6万/㎡，身处外滩上游1公里日子圈的外滩瑞府，二批次加推均价仅14.83万/㎡！这种时机，错失再无！
华润外滩瑞府售楼处电线万起在老静安、徐汇、虹口等只能买3房，这儿却能买到建面约161㎡一步到位的4房产品！
3、产品力闻名！顶豪级公区和装标+平权化舒适三四房，在市区豪宅中拓荒寓居新高度
作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目约请全球豪华规划天团：GOA大象规划（代表作杭州桃花源）、渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）、泰国TROP事务所、吴滨（无间规划）与李益中等联袂规划，顶豪级定制化基因！
户型规划上，项目主力户型约123-240㎡的王炸全户型简直无竞品，一起满意标准平权+总价可控，可谓内环内的绝版产品！
上海这座城市，长时刻处于生长的状况，几十年来，城市更新如火如荼。新六合、苏河湾，凭仗石库门的重生完结城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。
【外滩瑞府】坐落虹口北外滩板块，项目正处于城市更新的风口之上——约7000㎡面貌底盘，未来将引进社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方法归纳店、便民归纳体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，到时城市界面会迎来大焕新！
公区：渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；
景象：泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”院子；
笔直前史”理念重构海派面貌美学:外立面上，高层基座溯源石库门修建精华，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙调配流线型金属线条，营建世界前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步提高昭示性。
内环稀有的“阳光平权”：经过“放射状黄金倾角” 楼栋布局，破解高密度上海城区采光难题—— 首开2#楼冬至日每户日照达4.5 小时之后，全楼栋无 “采光死角”；2 号楼低区能赏社区花园四季流通，中高区则将陆家嘴天际线、北外滩未来图景尽收眼底。
亿元级形象派园林：约请世界景象大师Pok Kobkongsanti 操刀，打破市区项目常见的「兵列树阵式」布局，经过修建楼体的精细偏转，构成稀有的围合式社区形状。把形象派光影化作实景 —— 草坪复刻马奈笔下日光，转角繁花照应雷诺阿花园，水边光影反照莫奈睡莲；六大主题花园串联全域风雨连廊，晴雨皆能散步赏景，艺术从此不是画廊里的画，而是脚下的路、眼前的景。
渡边智昭的“塔尖会所革新”：由汤臣一品规划师渡边智昭打造泛会所，打破“集中式大会所” 的刻板：独立“室表里双幕水剧场”带来视觉震慑，四栋塔楼下设四大主题空间。
华润外滩瑞府售楼处电线号楼下的“温莎廊吧”:复古砖红墙面勾勒出海派风情的高雅概括，叶脉纹大理石地上则如流水般铺展，让空间具有流动感。
约50m面宽的气度门头+酒店式入户大堂:打造艺术风格归家。入户大堂由吴滨规划，出现“天圆地方”的作用，方正的线条勾勒出空间的规整与大气，与顶部的圆形构成刚柔并济的视觉平衡，让每一次归家都成为一场显贵的礼遇。
全系风雨连廊:项目打造了上海商场稀有的“流线全掩盖”连廊体系。这条连廊不只是遮风避雨的通道，其下方空间更被打造为一座与花园景象融合的“线性美术馆”。让业主归家成为高着时空的艺术之旅。
据悉，【外滩瑞府】加推3号楼，建面约124-240㎡户型行将入市！售楼处样板间已内助！过会均价14.83万/㎡，在外滩板块豪宅门槛遍及达6000万+的当下，外滩瑞府以3000万级起（建面约195㎡户型）的总价，为买家打开了进驻顶豪圈的“稀缺窗口”。无需承当过高门槛，即可与外滩同享城市中心资源、共赴长时刻价值增加，这样的时机，错失难再寻，195/240㎡只有这批次。
关于建面约124㎡户型，我的榜首感觉是“十年难遇”。当外滩板块的新房面积，根本站上200㎡+，总价遍及顶破4000万关口，外滩瑞府以建面约124㎡（板块五年内可贵的小户型），为入住外滩扯开一道宝贵缺口：
别的，这个户型的“平权次卧”理念真是绝了！给予家庭每位成员平等的空间尊重，这在同面积段产品中适当可贵。三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎平等规划，且悉数逾越3米，在124㎡级户型都会存在次卧面宽缺乏3米的商场现状下，这样的标准完全打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视界上被退让，完成了共同日子的亲属寓居上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。再加上大面宽阳台、5飘窗，有用面积很可观。
功用MVP:作为上海内环“大平层”产品中面积段最小的四房格式，约165㎡户型挑选做三卧室朝南，这样让爸爸妈妈和孩子都能享用阳光和标准！其间两间南向次卧以非承重墙为界，可随心打通为约6m开间的艺术六合，后期跟着家庭新成员的参加，能够再从头北向房间相对独立静寂，适可而止的距离感里藏着尊重。面临三口之家仍是三代同堂的需求，这个户型都能做到无需置换！
视界MVP：站到主卧和北向卧室的L型转角飘窗前，才真实理解了什么叫“与外滩的未来共生”。270°的环幕视界，将陆家嘴的灿烂与北外滩的未来，一起变成你日子的布景画。
标准MVP：约9米的宽幕贯穿厅连接着超大的阳台，外滩天幕的富贵风光在这儿成为日常；南向次卧为孩子的生长预留了满意的幻想空间；北向房间面宽约 3.1米、进深约 4.15米（含 约60cm 宽景转角飘窗）的空间，完全跳脱 “次卧即短促” 的刻板形象。无论是作为老一辈房，仍是书房，都能享用到与主卧同质的舒适 。
爱马仕级的奢皮质感，让豪宅寓居每一寸细节都耐得住时刻的品尝！客厅以意大利头层小牛皮包裹，精美车缝线如奢侈品包袋细节，与大理石台面碰撞出柔与刚的平衡；主卧布景墙织造皮革创意源自文华东方酒店，靠上去便卸下一切疲乏；主卫台盆柜以柔韧防潮皮革四季恒温，这种高档到每一处的质量真是把外滩瑞府的审美拉到“极致”了！
华润外滩瑞府售楼处电线㎡「无界大宅」：闻名室内规划师吴滨执笔，约270°IMAX 厅堂+超级主卧+世界大牌奢装！
一梯一户，开门即享专属电梯厅，调配气度双开门入户规划，归家典礼感拉满；进入室内，超阔绰玄关厅不只能包容海量收纳需求，更以科学左右分区规划完成动线分流，让每一次收支都尽显沉着与显贵。
客厅以超大标准冷艳露脸，若打通北向X空间，可拓宽为约90㎡超级厅堂，宗族请客or高端交际，皆能轻松承载；约270°环幕视界将采光与观景作用面向极致，中楼房层可瞭望陆家嘴三件套。
厅内空间富余，既容得下大家庭聚餐的超大圆桌，也有独立西厨岛台，满意高净值家庭多元烹饪需求。
华润外滩瑞府售楼处电话☎：✔✔南向双套房规划，其间主卧以“小家化”理念打造超大私家空间：寝息区面宽开阔，调配独立梳妆台，满意日常精美需求；L型大衣帽间收纳容量足够，轻松包容四季衣物；主卫亮点十足，不只做到南向采光，还装备双台盆、独立马桶、淋浴区与浴缸四件套，堪比五星级酒店的装备。
家政间完全释放了阳台，让阳台成为观景配套或许志向空间；且方位在进门处，离两个卫生间很近，“洗烘一体”的动线高效。
华润外滩瑞府售楼处电话☎：✔✔✔装饰品牌：全系选用世界一线大牌，中西厨装备嘉格纳9件套；博洛尼橱柜调配定制拉篮与调味架，让厨具收纳有条有理，尽显细节质感。
华润外滩瑞府售楼处电话☎：✔✔✔高定选材：玄关地上选用“白雪公主”玉石，质感温润高档；地上延展祥云灰水墨岩，与外滩华尔道夫酒店同源原料，瞬间提高空间风格；主卧布景墙更以威尼斯安缦酒店同款树瘤木，调配巴黎宝格丽酒店同源羊皮纸，将全球顶奢酒店的寓居质感搬进家中，每一处选材都显示塔尖人居的高奢基因。
华润外滩瑞府售楼处电话☎：✔✔厨房方面：嘉格纳六件套（三眼灶具+油烟机+洗碗机+内嵌冷冻冰箱+内嵌冷藏冰箱+蒸烤一体机）、滨特尔中心清水+中心软水、大金厨房空调。
华润外滩瑞府售楼处电线”总体规划清晰，外滩将作为“全世界城市中心功用承载区”，与陆家嘴、北外滩组成“外滩-陆家嘴-北外滩”世界经济、金融、航运“黄金三角”。这一规划不只界说了上海的空间格式，更将外滩面向全球本钱、文明、资源的中心交汇点。外滩瑞府择址于此，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号——非全球本钱聚集地不选，非前史与未来叠加区不立，其价值内核正是对“黄金三角”中心财物的精准确定，为业主供给了“抗周期”的财物保证。
北外滩：依托“3000亿航运引擎”重塑全球经济地图，上港集团、中远海运等繁复聚集，掌控全球1/3航运买卖；更将兴起480米浦西榜首楼房，与陆家嘴上海中心组成“双子星”，完全改写城市天际线；
华润外滩瑞府售楼处电线上海十大城市更新片区，与黄浦外滩、老城厢同等为要点。这儿保存内环稀有的完好水系（宽15-20米“江南小河道”）及国家级文保单位，未来滨水步行区将贯穿“一湾两半岛”，百年里弄变身爵士乐表演空间与独立艺术画廊，滨水阛阓的霓虹灯与爵士乐交错，打破传统顶豪“资源堆砌”范式，构成“日子为体，音乐为魂”的海派艺文新场景。
商业配套：坐拥叠加商圈，包含南京东路-外滩、公民广场、苏河湾、北外滩及瑞虹商圈，商业地图鼎盛。周边会聚外滩源、苏河湾万象六合等潮流旗舰，及上海外滩W酒店、半岛酒店等一线高奢住宿。世界首店如CHANEL半岛店、百达翡丽我国旗舰，供给回身即世界的日常体会。这种稀缺性表现于外滩1.5公里中心圈新房供给仅占全市0.14%，赋予项目保藏级价值。
周边校园：项目全龄掩盖虹口区中州路榜首小学、民办新华初级中学及筹建的上海外国语大学隶属北外滩校园。入学条件依教育局规矩，东余杭路幼儿园等供给早期教育，虹口校区强化言语优势。
医疗资源：项目全维日子界面掩盖医疗与健康，三甲医院如上海市榜首公民医院、仁济医院西院供给近距保证，保证家庭健康需求。适老规划嵌入社区疗愈区，中医医院与中西医结合医院强化预防性照护。
休闲资源：项目周边充足绿意盘绕，如北外滩滨江绿洲与鲁迅公园，加上爱思儿童公园结合平和公园等，构成城市氧吧。商业资源整合逾越社区边界，业主享有定制化奢感服务，从高端餐饮到文明表演，无缝接轨世界潮流。
