近来，上海新房商场黄浦与徐滨，你方唱罢我上台，一惯正经沉稳的老静安5月将迎来一波新的供给。
若聚集到静安寺、南京西路旁，上一回主力供给还要追溯到2018年的九龙仓静安壹号，而在此之前则是2014-2015年的嘉天汇。
要知道，老静安最贵的次新房是九龙仓静安壹号和嘉天汇，最近3个月没有成交记载，上一年年末的价格大约在18-19万/平左右。
全体来看，作为老静安专一的质量新房，当徐汇滨江都卖到了19万+，金茂虹口项目喊着剑指18万，大宁上一年就开端喊16万的时分，就2000-4000万这个预算段来说，康定壹拾玖毫无疑问是当下新房里的优选。
现在，康定壹拾玖首批次92套房源，建筑面积约120-193㎡高定门牌，已通过会，行将认筹开盘。
内环很大，但中心区新房价格不低于17万是默许的规矩，反过来说低于17万单价的都不能说自己是真实的中心地段。
老城厢：上海壹号院17.8万/平；金陵路外滩：金陵华庭18.9万/平；徐汇滨江：绿城潮鸣东方19+万/平；衡复面貌区：万科高福里估计19+万/平；每个当地都是5000万级房产配得上的崇高地段，也很明显和非中心区摆开至少3万/平的单价距离；
2000-3000万能够买到内环，但很难买到线万级瑞虹：120平*17万/平≈2000万级大宁：120平*16万/平≈2000万级
康定壹拾玖，首批次92席，建面120㎡起，2000-3500万上车内环心核，梧桐浓荫下的老静安，真的很香。
房地产不止有住所，真实决议地段价值的是大宗买卖、也便是商办写字楼。其间，工作租金凹凸是衡量地段的重要目标，某一些程度上比房价还要重要。依据榜首和平戴维斯发布的上海2024年4季度甲级写字楼陈述，咱们咱们能够十分清晰的看到上海的工作租金排名是：南京西路：9.2 ＞淮海中路：8.6＞陆家嘴：7.3＞徐家汇：7.1＞老黄浦：6.4。南京西路商圈均匀工作租金约是淮海中路的1.1倍、陆家嘴的1.3倍、老黄浦的1.4倍，也是上海商办租金最高的当地。
即使这么高的租金，南京西路工作楼的出租率为96%，仍旧领跑上海，土地的价值显而易见。
南京西路商圈是奢侈品、名表一条街。从康定壹拾玖动身，步行或骑自行车就能抵达静安寺，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线公里规模内。关于喜好美食的购房者，这儿聚集了20+家黑珍珠餐厅。能够说项目直线公里规模，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不必特意开车，是漫步、自行车配套圈。
跟着不行再生的土地资源的日益稀缺，内环中心区的竞赛已确认进入白热化，康定壹拾玖不仅是对商场的一次精准卡位，更是对传统内环豪宅价值体系的一次重构。
康定壹拾玖，由外而内，用料十足，公区打造光石材就用了十几种，室内空间装备更是拉满，用“装备“到牙齿的精装，晋级老静安的人居的功用，每一个毛孔都在发出“豪“的气质。
环顾康定壹拾玖的家装，打开全屋的家电饱览，以建面约193户型为例，卫浴设备是选用世界一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，保证质量与舒适性；厨电品牌选用创始于1683年的嘉格纳，全套装备油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提高，享用烹饪的趣味；一起安装德国美诺洗衣机烘干机套装，让日子的日常，藏着美好的真理。
你的冷暖，康定壹拾玖放在心上。选用大金或平等品牌的空调、地暖两联供设备，掩盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区，全屋温度均衡调控（厨房阳台在外），不管走到哪个房间都有相同的温暖；室内新风体系，装备百朗或同档次品牌，让室内的呼吸，四季如春般新鲜。
好记忆，不如黑科技。康定壹拾玖选用前沿的技能，立异无感的全屋运用体会：分户门锁，支撑人脸辨认、小程序APP开门、指纹、暗码、刷卡、钥匙等多种智能开锁方法，让回家就像打一个响指般简略。室内的光源，聚合灯火调控体系，主卧、客厅智能灯火调控，随心切换灯火形式。
目之所及，纤细之处皆有文章。康定壹拾玖的墙面，严选安第斯雪或晓山青宝贵石材，与木饰面、特征定制墙布组合规划，以丰厚的层次，营建空间的呼吸感；客厅、餐厅、卫生间等区域地上定制石材，赤足走过，温润细腻的触感。
作为内环心核的豪宅，在高装标之外，空间的实得率，更是康定壹拾玖的自我涵养。
康定壹拾玖，寥寥三百席，每一席都弥足宝贵。建筑面积约120-193㎡户型，集招商在上海玺系产品造就之大成，优化空间的算法规划，精研每一寸面积，明显提高空间的运用功率和场景感触，建面约193㎡四房户型，是老静安主人沉着高雅的首选；建面约120㎡的三房，匹配与平层级的类独立电梯厅入户，让改进不止于面积。
康定壹拾玖建筑面积约193㎡四房的飘窗乃至包含主卫和厨房，带来极佳的采光和视界延展性，全屋不计入建筑面积达到了约20.7㎡，比市面上同面积段惯例户型多了约43%。
建筑面积约120㎡三房户型，做到了南北西三面设飘窗，加上约1.7米大进深阳台，全屋约13.7㎡不计入建面，相当于多了2间卧室的运用面积。
建筑面积约193㎡户型，室内面积约153.55㎡，可改造飘窗约8.6㎡，可运用附赠阳台约4.37㎡，独立入户电梯间约5.5-7.3㎡，实得率约89.6%。
建筑面积约120㎡边套户型，室内面积约87.36㎡，可改造飘窗约1.57㎡，可运用附赠阳台约3.67㎡，独立入户电梯间约7㎡，实得率约81%。
康定壹拾玖，产品的硬实力够硬，软性的服务够软。传承梧桐浓荫下领馆花园的日子方法，项目根据会所空间，立异推出第宅级服务，引领老静安的未来日子风气。
老静安是上海人的白月光，它代表的不仅是一块门牌，更是一种日子方法的传承。配建筑面积约1800㎡带泳池的会所与建筑面积约1200㎡挑高、约6m的首层架空泛会所，打造源贵静安日子殿堂。
场所之上，康定壹拾玖沿用领馆花园的管家传统，立异定制第宅级管家服务，发布物业服务白皮书和康定拾玖间小程序，掩盖作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功用空间，轻松引发专属管家，为业主定制更高档的日子日常。
在源贵静安的鎏金热土，私藏一处梧桐浓荫下的静寂地点，康定壹拾玖，不只是居所，更是百年文脉的今世续章。
不管是老静安的新贵，仍是梧桐区的“原住民“，康定壹拾玖上成之作不容错失，首批次仅92套房源已通过会，建筑面积约120-193㎡源贵门牌，行将认筹开盘。
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